Descrizione

L'immobile

SAN LAZZARO CENTRO | AMPIO E LUMINOSO BILOCALE ALL'ULTIMO PIANO CON BALCONE E VISTA APERTA

Nel cuore di San Lazzaro di Savena, in posizione centrale, tranquilla e a pochi passi dal Parco della Resistenza, proponiamo in vendita un raffinato ed eccezionale appartamento bilocale di circa 70 mq commerciali. La proprietà si distingue per la generosità degli spazi, la straordinaria luminosità e un piacevole sfogo esterno con affaccio libero e panoramico.

L’immobile è situato al terzo ed ultimo piano, comodamente servito da ascensore, all'interno di una decorosa palazzina della metà degli anni '60, oggetto di recenti e importanti interventi manutentivi tra cui il rifacimento della facciata e la revisione del tetto.

La Distribuzione Interna:

Zona Giorno: L'ingresso si apre su una spaziosa e luminosa zona giorno, valorizzata da un'ampia porta-finestra con accesso diretto al balcone. L'affaccio aperto regala agli ambienti un'immediata sensazione di respiro e profondità.
Cucina: La zona pranzo, anch'essa servita da una seconda porta-finestra sul balcone, è completata da un pratico cucinotto separato: un layout funzionale che distingue perfettamente l'area cottura dal living.
Zona Notte e Servizi: Un’ampia e confortevole camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato di recente ristrutturazione dotato di moderno box doccia e un indispensabile ripostiglio salvaspazio.

L'immobile si presenta da riammodernare, ma è forte di recenti interventi strategici che comprendono la totale ristrutturazione del bagno, l'installazione di nuovi infissi ad alta efficienza e la presenza di impianti (elettrico e idrico) conformi alle vigenti normative di settore, garantendo così la massima sicurezza e tranquillità a chi acquista.

A completare la proprietà vi è una comoda cantina ciclabile di circa 7 mq, finestrata e di facile accesso, perfetta per il ricovero di biciclette e attrezzature.

Perché sceglierlo: Con i suoi 70 mq, questa soluzione offre metrature ormai introvabili per la tipologia del bilocale. La pianta regolare e versatile consente una completa e agevole ridistribuzione degli spazi interni, offrendo l'opportunità di riorganizzare gli ambienti in chiave moderna (ad esempio realizzando un'ampia zona living con cucina a vista o ricavando nuove soluzioni funzionali).

Rappresenta l'opportunità ideale per una giovane coppia alla ricerca di una prima casa personalizzabile e spaziosa, ma si rivela perfetta anche per chi desidera ridimensionare la propria abitazione rimanendo nel contesto esclusivo e servito di San Lazzaro.

Vivere qui significa coniugare la massima tranquillità dell'ultimo piano e il relax del verde circostante con la comodità di avere tutti i servizi, i negozi e i collegamenti principali a portata di mano.

SCHEDA SINTETICA:

Superficie commerciale: circa 70 mq
Piano: Terzo ed ultimo piano con ascensore
Composizione: Ingresso, soggiorno, cucina con cucinotto separato, camera matrimoniale, bagno ristrutturato, ripostiglio, balcone
Pertinenze: Cantina ciclabile finestrata di circa 7 mq
Stato immobile: Da riammodernare (con infissi nuovi, bagno ristrutturato, impianti a norma e spiccata attitudine a una diversa distribuzione interna)
Fabbricato: Facciata e tetto di recentemente manutenzione

Perché comprare un quadrilocale in zona San Lazzaro Centro

Questo appartamento a San Lazzaro di Savena rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una soluzione abitativa dalle grandi potenzialità. Situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore, l'immobile si sviluppa su una superficie di 69 mq, suddivisi in quattro locali, che offrono ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze e gusti. La luminosità degli ambienti è garantita dalle finestre ben posizionate, contribuendo a creare un'atmosfera accogliente e vivibile. La posizione centrale di San Lazzaro di Savena è un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso Bologna e altre località limitrofe. Inoltre, nelle immediate vicinanze si trovano numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti, scuole e aree verdi, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. La presenza di un giardino condominiale offre uno spazio verde dove rilassarsi e godere di momenti all'aria aperta. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita che valorizza la tranquillità e la comodità di avere tutto a portata di mano. La possibilità di ristrutturare l'immobile secondo i propri desideri rappresenta un vantaggio significativo, permettendo di creare un ambiente su misura che rispecchi il proprio modo di vivere. Con un investimento accessibile di 209.000 €, questa abitazione è una scelta strategica per famiglie, giovani professionisti e chiunque desideri vivere in una delle zone più ricercate della provincia di Bologna.

Dotazioni

69 m²

4 locali

Da Ristrutturare

Piano 3

Mappa

Via enrico casanova, San Lazzaro di Savena (Bologna)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

41.800 €

Importo del mutuo

167.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.