Descrizione

L'immobile

Massarenti (Ad.ze Sant'Orsola) – Trilocale Piano Terra da ristrutturare

In zona residenziale strategica, silenziosa e ottimamente servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale situato in Via del Parco.

Posto al piano terra di uno stabile storico degli anni '30, l'immobile è perfetto sia come comoda residenza principale, sia come eccezionale opportunità per attività ricettive (B&B, Affitti Brevi o Locazioni Turistiche), un mercato in fortissima espansione e ad alta redditività a Bologna.

Composizione Interna:
L'appartamento gode di una distribuzione degli spazi classica e perfettamente razionale:

Ingresso che disimpegna ottimamente tutti gli ambienti.
Cucina
Due camere da letto
Bagno
Cantina di pertinenza al piano scantinato inclusa nel prezzo.

Punti di Forza & Caratteristiche:

Senza Barriere Architettoniche: La posizione al piano terra e la totale assenza di gradini d'accesso avendo una doppia entrata lo rendono l'immobile facilmente accessibile a chiunque, un requisito fondamentale e rarissimo a Bologna per anziani, passeggini o turisti con valigie pesanti.
Riscaldamento Autonomo: Presenza di caldaia, ideale per la gestione e il controllo indipendente dei consumi.
Spese di Gestione Irrisorie: Spese condominiali documentate straordinariamente basse, pari a soli € 600,00 all'anno(circa € 50,00 al mese).
INFO E APPUNTAMENTI
Per ricevere maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo gratuito su questo immobile, contatta il nostro referente:
Assistente di Riferimento: Andrea Cherillo
Cellulare / WhatsApp: 📲 371 5747874
Telefono Ufficio: 📞 051 962197
E-mail ufficiale: ✉️ andrea.cherillo@remax.it
Sito Web: 🌐 www.remax.it/andrea.cherillo
I nostri uffici sul territorio:
Ufficio Bologna: Via Guelfa, 76 – 40138 Bologna (BO)
Sede Principale: Via Provinciale, 254 – 40053 Valsamoggia, Loc. Crespellano (BO)

Perché comprare un trilocale in zona Massarenti

Questo appartamento, situato nel vivace quartiere di Massarenti a Bologna, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale. Con una superficie di 60 mq, l’appartamento è composto da 3 locali, inclusi 2 camere da letto e 1 bagno. Sebbene necessiti di ristrutturazione, il suo stato attuale offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è la presenza di un giardino privato, un vero e proprio valore aggiunto che consente di godere di momenti di relax all’aria aperta, ideale per famiglie o per chi ama gli spazi verdi. La luminosità degli ambienti, grazie a finestre ben posizionate, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e piacevole. La posizione strategica dell'immobile non può essere sottovalutata. Massarenti è un quartiere ben collegato, con ottimi trasporti pubblici che facilitano gli spostamenti verso il centro di Bologna e altre zone della città. Inoltre, nei dintorni sono presenti numerosi servizi, tra cui supermercati, negozi, e scuole, rendendo questo appartamento una scelta ideale per famiglie e giovani professionisti. Le aree verdi circostanti offrono opportunità di svago e attività all'aria aperta, contribuendo a uno stile di vita equilibrato e salutare. Acquistare questo appartamento significa non solo investire in un immobile, ma anche nella qualità della vita. La possibilità di ristrutturare e adattare gli spazi secondo le proprie preferenze, unita alla posizione strategica e ai servizi disponibili, rendono questa offerta un'opportunità imperdibile.

Dotazioni

60 m²

3 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano terra

Mappa

Bologna (Bologna)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

29.800 €

Importo del mutuo

119.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.