Descrizione

L'immobile

Massarenti (Ad.ze Sant'Orsola) – Trilocale Piano Terra da ristrutturare

In zona residenziale strategica, silenziosa e ottimamente servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale situato in Via del Parco.

Posto al piano terra di uno stabile storico degli anni '30, l'immobile è perfetto sia come comoda residenza principale, sia come eccezionale opportunità per attività ricettive (B&B, Affitti Brevi o Locazioni Turistiche), un mercato in fortissima espansione e ad alta redditività a Bologna.

Composizione Interna:
L'appartamento gode di una distribuzione degli spazi classica e perfettamente razionale:

Ingresso che disimpegna ottimamente tutti gli ambienti.
Cucina
Due camere da letto
Bagno
Cantina di pertinenza al piano scantinato inclusa nel prezzo.

Punti di Forza & Caratteristiche:

Senza Barriere Architettoniche: La posizione al piano terra e la totale assenza di gradini d'accesso avendo una doppia entrata lo rendono l'immobile facilmente accessibile a chiunque, un requisito fondamentale e rarissimo a Bologna per anziani, passeggini o turisti con valigie pesanti.
Riscaldamento Autonomo: Presenza di caldaia, ideale per la gestione e il controllo indipendente dei consumi.
Spese di Gestione Irrisorie: Spese condominiali documentate straordinariamente basse, pari a soli € 600,00 all'anno(circa € 50,00 al mese).
INFO E APPUNTAMENTI
Per ricevere maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo gratuito su questo immobile, contatta il nostro referente:
Assistente di Riferimento: Andrea Cherillo
Cellulare / WhatsApp: 📲 371 5747874
Telefono Ufficio: 📞 051 962197
E-mail ufficiale: ✉️ andrea.cherillo@remax.it
Sito Web: 🌐 www.remax.it/andrea.cherillo
I nostri uffici sul territorio:
Ufficio Bologna: Via Guelfa, 76 – 40138 Bologna (BO)
Sede Principale: Via Provinciale, 254 – 40053 Valsamoggia, Loc. Crespellano (BO)

Perché comprare un trilocale in zona Massarenti

Questo appartamento situato nel quartiere Massarenti di Bologna rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una proprietà con potenziale. Con i suoi 60 mq, l'immobile si compone di 3 locali, tra cui due camere da letto e un bagno, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Pur essendo da ristrutturare, la struttura presenta un grande potenziale per personalizzazioni, permettendo di realizzare la casa dei propri sogni. La luminosità è uno dei punti di forza di questo appartamento, essendo situato al sesto piano di un edificio di quattro piani. La posizione strategica in cui si trova l'immobile garantisce un'ottima esposizione alla luce naturale, creando un ambiente accogliente e vivibile. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, permettendo una gestione efficiente dei consumi. Massarenti è un quartiere in crescita, che offre numerosi servizi, tra cui supermercati, ristoranti e negozi. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questa zona ideale anche per famiglie. Inoltre, il collegamento con i mezzi pubblici è ottimale, facilitando gli spostamenti verso il centro di Bologna e altre aree della città. Gli ampi spazi verdi circostanti sono perfetti per chi ama passeggiare o praticare attività all'aria aperta. Acquistare questo appartamento significa non solo investire in una proprietà con grande potenziale, ma anche scegliere uno stile di vita dinamico, immerso in un contesto urbano vivace e ricco di opportunità. Con una ristrutturazione mirata, questo immobile potrebbe diventare un luogo unico e confortevole, perfetto per soddisfare le esigenze di chi cerca un'abitazione in una delle zone più promettenti di Bologna.

Dotazioni

60 m²

3 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano terra

Mappa

Bologna (Bologna)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

29.800 €

Importo del mutuo

119.200 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.