Descrizione

L'immobile

Immaginate di dominare le colline di Meldola (FC), con viste da urlo e un'opportunità d'oro: la Tenuta Cepparetto. Un collabente da 250 mq da trasformare in un gioiello, un capanno da 200 mq pronto all'uso e 50+ ettari di pura magia: vigneti (9,48 ha) per vini top, seminativi (21,91 ha) per bio-cult, bosco (11,75 ha) per avventure, pascolo (6,17 ha) per animali, uliveto (1 ha) e frutteto (5,52 ha) per delizie.

Oltre l'Agricoltura:
- Agriturismo Boom: Ristruttura in ristorante stellato + camere glamping. Ispirati ai successi romagnoli come quelli di Ecobnb: turisti da mare e Appennino invadono per cibo km0 e relax. ROI veloce!
- Centro Equestre Wild: Pascoli e sentieri per cavalli e trekking. Come Rocca delle Caminate qui vicino, attira appassionati – eventi, lezioni, competizioni per incassi stellari.
- Wellness Zen: Bosco per yoga, trekking e spa con oli tuoi. Confronta con ritiri in Foreste Casentinesi: ritiri mindfulness per stressati urbani, trend post-pandemia in ascesa.
- Glamping Vibes: Campeggio luxury nei frutteti, con BBQ e bici sul Bidente. Vicino musei e castelli: differenziati dalle fattorie classiche con esperienze immersive.

Agrivoltaico permesso su 5 ettari

Dossier di sviluppo dei vari scenari sopra descritti, con preventivi spese e capitalizzazione dei redditi. a richiesta

ROI veloce
Sulla proprietà ci sono Pac e contributi

**Alcune immagini sono state generate con i.A. al fine di suggerire idee di ristrutturazione**

Perché comprare un 10 locali a Meldola

Situata nella meravigliosa Meldola, questa ampia proprietà di 450 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera creare la casa dei propri sogni. Con ben 10 locali a disposizione, questa casa offre spazi generosi e versatili, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera uno studio professionale in casa. La proprietà, sebbene da ristrutturare, presenta un potenziale illimitato per personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze e gusti. Un altro punto di forza è il giardino di 50.000 mq, un vero angolo di paradiso che offre la possibilità di vivere all'aria aperta, organizzare eventi e godere della bellezza della natura. Gli ampi spazi esterni possono essere trasformati in aree relax, orti o giardini, rendendo questa casa un rifugio ideale per chi ama la tranquillità. La posizione strategica di Meldola permette di accedere facilmente a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, come supermercati, ristoranti e negozi. La presenza di istituti scolastici nelle vicinanze rende questa casa particolarmente adatta alle famiglie. Inoltre, i collegamenti di trasporto efficienti garantiscono un facile accesso alle città limitrofe, rendendo la vita quotidiana comoda e senza stress. Acquistare questa casa significa abbracciare uno stile di vita sereno e a contatto con la natura, senza rinunciare alle comodità moderne. La possibilità di ristrutturare e personalizzare l'immobile consente di creare un ambiente unico e su misura, rendendo questa proprietà una scelta ideale per chi cerca non solo una casa, ma un vero e proprio progetto di vita.