Descrizione

L'immobile

🌲 Portico di Romagna (FC) Paradiso montano con privacy assoluta e fiume privato! 🌲 (quasi) Se sogni una casa immersa nella natura, lontano dal caos, questa è l’opportunità che stavi cercando! 🏡 **Casa indipendente in una location da sogno**, a soli 1 km dal paese, dove il fiume Montone scorre placido, offrendo una cascata naturale e un angolo balneare esclusivo per rinfrescarti durante le calde giornate estive. 🏞️ **Oltre 24 ettari di pura bellezza**: un parco pianeggiante che si affaccia sul fiume e una collina boschiva sul retro, perfetti per chi ama la privacy, la tranquillità e le passeggiate immersi nella natura. La casa, ristrutturata con cura nel 2016, è un angolo di comfort e charme. Al piano terra troverai locali di servizio, cantine, un bagno, una lavanderia, una cucina con caminetto e una camera da letto. Al primo piano, un incantevole ingresso verandato con un forno a legna, una cucina con un camino con doppio affaccio sia in cucina e sul soggiorno, e una stanza da adibire a camera da letto o studio con accesso diretto al giardino. Una scaletta a chiocciola ti porterà al sottotetto con travi a vista, dove troverai due camere matrimoniali, per una vista panoramica sulla proprietà. 🏡 **In corpo staccato** ci sono altri comodi servizi, mentre un angolo barbecue e un lungo viale con cancello automatizzato ti daranno il benvenuto alla tua oasi privata. Non finisce qui! Nella collina boschiva, troverai un casolare collabente di circa 60 mq, perfetto per dare libero sfogo alla tua creatività. **Se cerchi un rifugio esclusivo, circondato dalla natura, dove ogni giorno è un'avventura tra montagna e fiume, questa casa è il posto giusto per te.**

Perché comprare un 9 locali in zona Portico di Romagna

Questo affascinante rustico a Portico e San Benedetto rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e ristrutturata con cura. Con i suoi 250 mq distribuiti su 9 locali, tra cui 4 camere e 2 bagni, l'immobile offre ampi spazi per vivere comodamente e per accogliere la propria famiglia. La luminosità degli ambienti, accentuata dalla presenza di terrazzo e balcone, rende ogni stanza accogliente e vivibile. Il giardino privato è un ulteriore valore aggiunto, ideale per momenti di relax all'aperto o per attività ludiche. La posizione è strategica: Portico di Romagna è un comune ricco di storia e natura, che offre un ambiente tranquillo e rilassato, perfetto per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare ai servizi essenziali. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi, e mezzi di trasporto, garantendo così una vita quotidiana comoda e funzionale. Inoltre, il verde circostante invita a passeggiate e attività all'aperto, rendendo questa zona perfetta per famiglie e amanti della natura. L'immobile, dotato di riscaldamento autonomo e impianto elettrico a norma, è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori. Elementi come la veranda e il camino aggiungono un tocco di charme, rendendo gli spazi interni ancora più accoglienti. Acquistare questo rustico significa scegliere un modo di vivere che coniuga comfort, tranquillità e bellezza naturale, rendendolo la scelta ideale per chi cerca un'abitazione che rappresenti un vero e proprio rifugio.

Dotazioni

250 m²

9 locali

2 bagni

Ristrutturato

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

Portico e San Benedetto (Forlì-Cesena)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

75.180 €

Importo del mutuo

300.720 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.