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Duplex in vendita a San Marcello Piteglio, Piteglio

335.000 €

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Duplex in vendita a San Marcello Piteglio, Piteglio

San Marcello Piteglio, 51028 (Pistoia)

Rif. 31831055-5

335.000 €

380 mq11 locali2 bagni2° piano

Descrizione

L'immobile

DUE APPARTAMENTI, MANSARDA, MAGAZZINO DI 200 MQ E 5.000 MQ DI CASTAGNETO – IDEALE PER DUE FAMIGLIE, ATTIVITÀ O INVESTIMENTO

In splendida posizione immersa nel verde, all’interno di un grande castagneto di circa 5.000 mq, proponiamo una proprietà particolarmente versatile, composta da due appartamenti di circa 90 mq ciascuno, oltre a mansarda finita e a un ampio magazzino di circa 200 mq.

Uno dei due appartamenti è attualmente locato, offrendo quindi fin da subito una possibile componente reddituale.

La proprietà si presta a diverse soluzioni.

È ideale come residenza per due nuclei familiari, mantenendo indipendenza e ampi spazi a disposizione.

In alternativa, il proprietario può abitare uno degli appartamenti e mettere a reddito il secondo, oltre eventualmente all’ampio magazzino.

Particolarmente interessante anche per artigiani, commercianti o piccoli imprenditori, che possono utilizzare direttamente il magazzino per la propria attività mantenendo la residenza nello stesso complesso.

La zona beneficia inoltre di una significativa domanda turistica soprattutto nel periodo estivo, grazie alla sua posizione facilmente raggiungibile da importanti bacini quali Firenze, Pistoia, Modena e Bologna, caratteristica che apre ulteriori possibilità per locazioni turistiche o soggiorni stagionali.

ULTERIORE POTENZIALE DI TRASFORMAZIONE

Il magazzino di circa 200 mq, sviluppato su due livelli, presenta un interessante potenziale di valorizzazione.

Previo ottenimento dell' autorizzazione edilizia, può essere valutata la possibilità di cambio di destinazione d’uso, con diverse configurazioni possibili:

realizzazione di ulteriori due appartamenti;

creazione di una grande abitazione indipendente sviluppata su due piani, per una superficie complessiva potenziale di circa 400 mq;

utilizzo misto residenziale e professionale, a seconda delle esigenze del futuro proprietario.

La parete del magazzino esposta a sud, direttamente rivolta verso il bosco, offre inoltre la possibilità di realizzare due ampie porte-finestre, creando un rapporto diretto tra gli ambienti interni e il castagneto circostante e aumentando notevolmente luminosità e qualità degli spazi.

Una proprietà quindi non soltanto da abitare, ma con molteplici possibilità di utilizzo e valorizzazione nel tempo: residenza plurifamiliare, abitazione con reddito da locazione, attività artigianale o commerciale, investimento immobiliare o progetto turistico-ricettivo.

Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca grandi spazi, natura, indipendenza e la possibilità di combinare abitazione, reddito e attività professionale in un'unica proprietà.

Perché comprare un 11 locali in zona Piteglio

Questo splendido duplex situato a San Marcello Piteglio rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa in una delle zone più affascinanti della Toscana. Con i suoi 380 mq e ben 11 locali, la casa offre ampi spazi, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera avere uno studio o un'area per hobby. Le quattro camere da letto garantiscono il massimo del comfort e della privacy, mentre i due bagni sono progettati per soddisfare le esigenze quotidiane. Il balcone e il giardino di 5000 mq rappresentano un vero e proprio angolo di paradiso, ideale per momenti di relax all'aria aperta, giardinaggio o per organizzare pranzi e cene con amici e familiari. Lo stato dell'immobile è buono, con dotazioni come l'antenna TV e un accogliente camino, che rende gli ambienti caldi e confortevoli. La posizione di questo duplex è un ulteriore punto di forza: San Marcello Piteglio è nota per la sua tranquillità e il suo ambiente naturale, ma offre anche una buona accessibilità ai servizi essenziali. Nelle vicinanze, si possono trovare negozi, ristoranti e scuole, oltre a collegamenti di trasporto che facilitano gli spostamenti verso le città limitrofe. La presenza di spazi verdi e aree ricreative rende questa zona perfetta per una vita all'insegna del benessere e della serenità. In sintesi, questo duplex non è solo una casa, ma un'opportunità per vivere uno stile di vita all'insegna della qualità, della tranquillità e della bellezza naturale che solo la Toscana sa offrire.

Dotazioni

380 m²

11 locali

2 bagni

Buono

4 camere da letto

Piano 2

Mappa

San Marcello Piteglio (Pistoia)

Efficienza Energetica

Classe energetica A2

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

67.000 €

Importo del mutuo

268.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.