Descrizione

L'immobile

Nel cuore di Riccione, all’interno del prestigioso Palazzo dei Congressi e a due passi da Viale Ceccarini, rinomata via dello shopping riccionese, proponiamo in vendita anche con formula - RENT TO BUY- un particolare locale commerciale al piano terra, caratterizzato da un’architettura contemporanea, una scenografica vetrata e ambienti sviluppati su due livelli.

Una soluzione di forte impatto visivo, inserita in un contesto moderno e rappresentativo, ideale per chi desidera dare alla propria attività un’immagine distintiva in una delle zone più centrali e conosciute della città.

L’ingresso conduce all’ampio ambiente commerciale principale, valorizzato dalla grande vetrata a tutta altezza, che dona luminosità e visibilità al locale. L’importante sviluppo verticale, con un’altezza che nella parte principale raggiunge circa 5,84 metri, crea una piacevole sensazione di ampiezza e rende lo spazio particolarmente scenografico.

Gli interni presentano un’impostazione moderna e ricercata, con finiture contemporanee, pareti dalle tonalità chiare alternate a elementi scuri e diversi arredi realizzati su misura.

Elemento distintivo dell’immobile è la scala interna di design in vetro e metallo, con parapetti decorativi, che non rappresenta soltanto il collegamento tra i due livelli, ma diventa parte integrante dell’architettura e dell’arredamento del locale.

Al livello superiore troviamo un ulteriore ambiente, versatile e utilizzabile come zona operativa, ufficio, spazio espositivo o di supporto all’attività. Sono inoltre presenti il bagno e due pratici ripostigli, utili come deposito, archivio o spazi di servizio.

La distribuzione interna e il carattere degli ambienti rendono la proprietà adatta a diverse destinazioni commerciali e professionali: boutique, showroom, studio professionale, spazio espositivo o attività che necessitino di una sede elegante e rappresentativa.

A rendere particolarmente interessante la proposta è la posizione: il locale si trova all’interno del Palazzo dei Congressi di Riccione, in pieno centro e a pochissima distanza da Viale Ceccarini, con le sue boutique, i negozi, i locali e le numerose attività che caratterizzano il cuore commerciale e turistico della città.

Una proposta particolare per chi cerca un locale commerciale non convenzionale nel centro di Riccione, dove posizione, grande vetrata, doppia altezza, design degli interni e distribuzione su due livelli contribuiscono a creare uno spazio di forte personalità e immediata riconoscibilità.

Perché comprare un bilocale a Riccione

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una delle località più rinomate della costa adriatica, Riccione. Con una superficie di 140 mq e distribuito su due livelli, l'immobile offre spazi ampi e versatili, perfetti per diverse tipologie di attività commerciali. Lo stato di conservazione è buono, il che implica un immediato utilizzo o la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La posizione strategica del locale è un ulteriore punto di forza. Situato in una zona ben servita, il locale è facilmente raggiungibile e beneficia di un alto passaggio pedonale, fondamentale per chi desidera attrarre clienti. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e mezzi di trasporto pubblico, che garantiscono comodità e facilità di accesso. La vicinanza al verde e alle aree ricreative offre un contesto piacevole, ideale per un'attività che desidera instaurare un legame con la comunità locale. Investire in questo locale significa non solo acquisire uno spazio commerciale, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico e affascinante, tipico di Riccione. La città è conosciuta per la sua vivacità, eventi culturali e opportunità di networking, rendendo questo locale un'opzione ideale per professionisti e imprenditori che vogliono espandere la propria attività in un ambiente stimolante e in continua evoluzione.

Dotazioni

140 m²

2 locali

1 bagno

Buono

Su due livelli

Mappa

Riccione (Rimini)

Efficienza Energetica

Classe energetica B

EPG

157,87 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

47.000 €

Importo del mutuo

188.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.