Descrizione

L'immobile

SAN ZENO DI GALEATA (FC)

Un asset multifunzionale, immerso nella natura, a due passi dal fiume Rabbi e dai percorsi equestri, ciclabili e di trekking che attraversano boschi e vallate incontaminate.
Il complesso si articola su più livelli per un totale di mq 828

Piano primo – Appartamento
Unità abitativa con tre camere da letto (16,74 / 19,35 / 18,45 mq), cucina (12,89 mq), tinello (16,35 mq), bagno (6,00 mq) e disimpegno (13,57 mq). Da riattare negli impianti, pavimenti tipici anni 60/70, bagno con vasca

Secondo piano ora adibito ad uffici possibile cambio d'uso in residenziale con quattro locali per complessivi ~95 mq (16,68 + 19,36 + 17,60 + 41,54 mq), con bagno (5,89 mq) e disimpegno (11,76 mq). Soffitti H=320.

Piano terra – Capannone a doppia volta mq 316 + 125 mq con due accessi indipendenti e

Seminterrato di oltre 125 mq (H=304) da utilizzare come cantina , garage rimessa, accessibile tramite scivolo indipendente dal capannone.

Pertinenza esterna: corte di circa 900 mq ancora da frazionare p da utilizzare come parcheggio, giardino, orto, …

La posizione in frazione rurale lungo il Rabbi, con accesso diretto a boschi e percorsi naturalistici, apre anche alla possibilità di scenari di riconversione come agriturismo, country house, glamping, centro benessere, hub creativo, o mantenimento dell'attività artigianale/produttiva o logistica.
Lo stato da ristrutturare si traduce in libertà progettuale totale e in un prezzo d'ingresso competitivo rispetto al potenziale sviluppabile.

n.b. alcune foto sono state prodotte con l'intelligenza artificiale al fine di suggerire alcune idee di ristrutturazione.

Perché comprare un 15 locali a Galeata

Questa casa semindipendente rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile da personalizzare secondo i propri gusti e necessità. Con i suoi 15 locali, offre spazi ampi e versatili, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera creare aree dedicate a hobby e svago. Le 5 camere permettono una gestione ottimale degli spazi, garantendo privacy e comfort per tutti i membri della famiglia. La presenza di un giardino di 10.000 mq offre infinite possibilità, dall'area giochi per i bambini a un orto o un giardino fiorito, trasformando l'esterno in un vero angolo di paradiso. Situata a Galeata, la casa beneficia di una posizione strategica, ben collegata grazie ai mezzi pubblici e a pochi minuti dai principali servizi. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e aree verdi, rendendo questa location ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben servito. La zona è caratterizzata da un'atmosfera rilassata, lontana dal caos delle grandi città, ma con tutte le comodità a portata di mano. Lo stato dell'immobile, da ristrutturare, rappresenta un vantaggio per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La possibilità di progettare e realizzare la casa dei sogni, in un contesto così affascinante, rende questa proposta particolarmente interessante. Acquistare questa proprietà significa investire in un futuro sereno, in un ambiente che promette qualità della vita e un'ottima valorizzazione nel tempo.

Dotazioni

828 m²

15 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

5 camere da letto

Piano 1

Mappa

Galeata (Forlì-Cesena)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

39.800 €

Importo del mutuo

159.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.