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Rustico in vendita a Savignano sul Panaro, Magazzino

95.000 €

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Rustico in vendita a Savignano sul Panaro, Magazzino

Via Manelle 11, Savignano sul Panaro, 41056 (Modena)

Rif. 20801031-389

95.000 €

120 mq4 locali2 bagniSu due livelli

Descrizione

L'immobile

CORTE COLONICA IN VENDITA A SAVIGNANO SUL PANARO, VIA MANELLE

VENDESI PODERE CON TERRENO AGRICOLO CON UNA ABITAZIONE INDIPENDENTE, OLTRE A CINQUE FABBRICATI ACCESSORI TUTTI INDIPENDENTI con possibilità di cambio d’uso.

Prezzo per unità singola € 95.000 oppure unità doppia € 180.000

E’ consentita una vendita frazionata delle singole unità.

Prezzo complessivo dell’intero podere € 550.000

A pochi chilometri dal centro abitato, in contesto rurale collocato su strada comunale, nella totale privacy e tranquillità, proponiamo tipica corte colonica bolognese composta da SEI fabbricati: casa colonica padronale, stalla fienile, forno, fienile, stalla e caseificio, che insistono su un area cortiliva privata di circa 4000 mq (con possibilità di allargarla). Le potenzialità del compendio, rispetto all’attuale regolamento urbanistico, consistono nel poter ricavare due unità abitative all’interno della casa colonica, due unità abitative all’interno del caseificio, una unità abitativa nel fienile/stalla e due unità abitativa nella stalla. Nel fienile verranno realizzate le relative autorimesse.

Le superfici complessive dei fabbricati sono di circa 1200 mq

La corte è completamente da ristrutturare.

E’ consentita la demolizione con ricostruzione in sagoma per tutti i fabbricati

Per la casa padronale è invece consentita la ristrutturazione e non la demolizione.

E’ disponibile una bozza di progetto che è già stata concertata con il comune al fine di dare un’idea concreta di realizzazione.
La configurazione degli spazi e la dotazione di terreno rendono la proprietà adatta sia a uso residenziale sia ad attività agricole o ricettive.

Perché comprare un quadrilocale in zona Magazzino

Questo rustico situato a Savignano sul Panaro rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale. Con una superficie di 120 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre ampi spazi interni, perfetti per una personalizzazione secondo le proprie esigenze. Le due camere da letto e i due bagni garantiscono comfort e privacy, rendendolo ideale per famiglie o come soluzione per chi ama ricevere ospiti. Uno dei punti di forza di questo rustico è il giardino, uno spazio esterno che permette di godere dei momenti all'aperto, ideale per cene estive o per il gioco dei bambini. Pur necessitando di ristrutturazione, il potenziale di questo immobile è straordinario, permettendo di realizzare una casa dei sogni in base ai propri gusti e preferenze. La posizione in cui si trova l'immobile offre numerosi vantaggi. Savignano sul Panaro è un comune ben collegato, con accesso a servizi essenziali come supermercati, scuole e strutture sportive, che rendono la vita quotidiana comoda e pratica. Inoltre, la presenza di aree verdi nei dintorni favorisce uno stile di vita all'aria aperta, ideale per gli amanti della natura e delle passeggiate. Acquistare questo rustico non significa solo fare un investimento immobiliare, ma anche entrare a far parte di una comunità viva e accogliente. Ogni dettaglio di questa proprietà può essere plasmato per riflettere uno stile di vita sereno e soddisfacente, lontano dal caos cittadino, ma con tutte le comodità a portata di mano.

Dotazioni

120 m²

4 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Via Manelle 11, Savignano sul Panaro (Modena)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

19.000 €

Importo del mutuo

76.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.