Descrizione

L'immobile

CORTE COLONICA IN VENDITA A SAVIGNANO SUL PANARO, VIA MANELLE

VENDESI PODERE CON TERRENO AGRICOLO CON UNA ABITAZIONE INDIPENDENTE, OLTRE A CINQUE FABBRICATI ACCESSORI TUTTI INDIPENDENTI con possibilità di cambio d’uso.

Prezzo per unità singola € 95.000 oppure unità doppia € 180.000

E’ consentita una vendita frazionata delle singole unità.

Prezzo complessivo dell’intero podere € 550.000

A pochi chilometri dal centro abitato, in contesto rurale collocato su strada comunale, nella totale privacy e tranquillità, proponiamo tipica corte colonica bolognese composta da SEI fabbricati: casa colonica padronale, stalla fienile, forno, fienile, stalla e caseificio, che insistono su un area cortiliva privata di circa 4000 mq (con possibilità di allargarla). Le potenzialità del compendio, rispetto all’attuale regolamento urbanistico, consistono nel poter ricavare due unità abitative all’interno della casa colonica, due unità abitative all’interno del caseificio, una unità abitativa nel fienile/stalla e due unità abitativa nella stalla. Nel fienile verranno realizzate le relative autorimesse.

Le superfici complessive dei fabbricati sono di circa 1200 mq

La corte è completamente da ristrutturare.

E’ consentita la demolizione con ricostruzione in sagoma per tutti i fabbricati

Per la casa padronale è invece consentita la ristrutturazione e non la demolizione.

E’ disponibile una bozza di progetto che è già stata concertata con il comune al fine di dare un’idea concreta di realizzazione.
La configurazione degli spazi e la dotazione di terreno rendono la proprietà adatta sia a uso residenziale sia ad attività agricole o ricettive.

Perché comprare un quadrilocale in zona Magazzino

Questo rustico situato a Savignano sul Panaro rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà dal grande potenziale. Con i suoi 120 mq distribuiti su quattro locali, l'immobile offre ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Le due camere da letto e i due bagni garantiscono comfort e funzionalità, rendendo questa casa ideale per famiglie o per chi cerca una soluzione abitativa con spazio extra per ospiti o studio. L'unità si trova al primo piano di un edificio di due piani, e il giardino privato rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno dove poter trascorrere momenti di relax all'aria aperta o organizzare attività con amici e familiari. Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione, questa è una possibilità per creare un ambiente su misura, riflettendo il proprio stile e le proprie esigenze. La posizione di Savignano sul Panaro è un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e servizi essenziali, mentre la vicinanza ai mezzi di trasporto facilita gli spostamenti verso le città limitrofe. Inoltre, il contesto verde circostante offre numerose opportunità per attività all'aria aperta, ideali per famiglie e amanti della natura. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questa soluzione ancor più interessante per coloro che hanno bambini. Acquistare questo rustico significa non solo investire in un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita tranquillo e sereno, immerso nella bellezza della campagna emiliana. Questa è un'occasione da non perdere per chi cerca una casa da trasformare in un rifugio personale.

Dotazioni

120 m²

4 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Manelle, Savignano sul Panaro (Modena)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

19.000 €

Importo del mutuo

76.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.