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Casa semindipendente in vendita a Cesena, Calisese

295.000 €

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Casa semindipendente in vendita a Cesena, Calisese

Via Calisese 55, Cesena, 47522 (Forlì-Cesena)

Rif. 31831070-1189

295.000 €

169 mq4 locali1 bagnoSu due livelli

Descrizione

L'immobile

Splendida opportunità immobiliare situata a Calisese di Cesena, inserita in un contesto tranquillo e strategico, vicina a tutti i principali servizi della zona.

Si propone in vendita una soluzione semindipendente dalle generose metrature, caratterizzata da un ingresso completamente indipendente e da ampi spazi esterni ed interni, ideali per famiglie alla ricerca di autonomia e funzionalità.

Gli Spazi Esterni e Servizi

L'immobile vanta un'importante area esterna privata suddivisa tra:

Ampia corte pavimentata: un punto di forza unico, in grado di ospitare comodamente fino a 5/6 autovetture, perfetto anche per camper o per accogliere ospiti.

Piccolo giardino privato: uno spazio verde riservato, ideale per creare un'area relax, un piccolo orto o uno spazio dedicato agli animali domestici.

Piano Interrato: comoda e spaziosa cantina, ottima come vano tecnico, dispensa o zona sgombero.

Composizione Interna

La casa si sviluppa su due livelli ben distribuiti:

Piano Terra (Zona Giorno)

Ingresso indipendente che garantisce massima privacy.

Ampia e luminosa zona giorno open-space con soggiorno e cucina a vista, ambiente ideale per la vita familiare.

Balcone con affaccio esterno.

Piano Primo (Zona Notte)

Accedendo al piano superiore tramite scala interna si trova la zona notte, composta da:

3 Camere da letto: una matrimoniale, una doppia e una singola (ottima anche come studio/hobby).

Bagno finestrato a servizio del piano.

Soffitta/Deposito: pratico accesso al sottotetto tramite botola con scala retrattile, utilissimo come ripostiglio stagionale.

Stato dell'Immobile e Impianti

Epoca di costruzione: Immobile degli anni '60, che conserva la solidità strutturale del periodo.

Stato conservativo: La soluzione è stata rivista e manutentata nel tempo, presentandosi in buono stato generale ma con ampie potenzialità di personalizzazione e riqualificazione energetica.

Riscaldamento: Impianto termo-autonomo con caldaia a gasolio.

Punti di Forza

Zero spese condominiali e totale indipendenza.

Capacità di parcheggio straordinaria grazie all'ampia corte esterna.

Distribuzione ideale degli spazi con 3 camere da letto reali.

Posizione tranquilla ma ben collegata a Cesena e ai principali assi viari.

Perché comprare un quadrilocale in zona Calisese

Questa casa semindipendente rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente spazioso e luminoso a Cesena, nella tranquilla zona di Calisese. Con i suoi 169 mq distribuiti su due livelli, l'immobile si compone di 4 locali, tra cui 3 camere da letto, che offrono ampi spazi per famiglie o per chi desidera godere di una generosa area abitativa. L'appartamento si presenta in buono stato, pronto per essere abitato, con finiture di qualità come il parquet e dotazioni moderne, tra cui l'aria condizionata, che assicurano comfort in ogni stagione. La posizione strategica di Calisese è un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita da mezzi pubblici e offre una comoda accessibilità a tutte le principali vie di comunicazione. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e servizi essenziali, che rendono la vita quotidiana semplice e pratico. Inoltre, la presenza di spazi verdi permette di godere di momenti di relax all'aria aperta, ideale per famiglie con bambini o per chi ama passare il tempo all'esterno. Il giardino privato, insieme al terrazzo e al balcone, offre un’ottima possibilità di vivere all’aperto, creando uno spazio perfetto per cene estive o per il semplice relax. La casa è perfetta per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e tranquillità, con la possibilità di personalizzare gli spazi a proprio piacimento. Acquistare questa casa significa investire in un ambiente confortevole, in una posizione strategica e in un contesto residenziale di qualità.

Dotazioni

169 m²

4 locali

1 bagno

Buono

3 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Via Calisese 55, Cesena (Forlì-Cesena)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

367,51 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

59.000 €

Importo del mutuo

236.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.