

Ravenna, zona Rubicone, in strada di forte passaggio, proponiamo in vendita, anche con formula di affitto a riscatto, attività di tabaccheria e bar , recentemente ristrutturato nel 2024.
Il locale è così suddiviso:
- in ingresso, zona tabacchi-lotto-servizi di monopolio in genere
- a seguire , una seconda zona dedicata al bar
Sono inoltre presenti all'interno del locale:
- 1 bagno per il personale
- 1 bagno disabili per il pubblico
- 1 stanza magazzino
L'esposizione delle vetrine garantisce una forte visibilità e una buona esposizione al pubblico, ed è presente uno spazio privato sotto il portico di fronte al locale, dove poter creare una zona di accoglienza per i propri clienti, con tavolini e sedie
Il locale è dotato di sistema di riscaldamento e raffrescamento autonomo, impianti nuovi a norma e videosorveglianza di ultima generazione.
Completa la soluzione : un ampio magazzino da cui si accede dal portone condominiale adiacente.
L'immobile si vende completo di arredi e dotazioni (frigo, macchina caffè, etc...) e di un distributore automatico di tabacchi esterno nuovissimo, con sistemi di pagamento di tutti i tipi (carte di credito, bancomat, Satispay)
Questa attività commerciale rappresenta una grande opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una posizione strategica e in un ambiente moderno e ben curato.
Prezzo trattabile.
Questa è un'opportunità unica per l'acquisto di un'attività commerciale nel cuore di Borgo Nuovo, Ravenna. Con una superficie di 66 mq, l'immobile si sviluppa su un piano alto, garantendo una luminosità eccezionale e una vista panoramica. La ristrutturazione recente ha reso gli spazi moderni e funzionali, dotandoli di tutti i comfort necessari per avviare una nuova impresa o rilanciare un'attività esistente. Gli interni, ben distribuiti in tre locali, comprendono anche due bagni, rendendo la struttura adatta a diverse tipologie di business. La posizione strategica di Borgo Nuovo rappresenta un notevole vantaggio competitivo. Il quartiere è ben servito da mezzi pubblici e infrastrutture, facilitando l'accesso per clienti e fornitori. La presenza di scuole, negozi e spazi verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente vivace e dinamico, ideale per attrarre una clientela variegata. Inoltre, la zona offre un'ottima visibilità, essenziale per qualsiasi attività commerciale. Acquistare questa attività significa non solo investire in un immobile di qualità, ma anche inserirsi in un contesto favorevole per lo sviluppo professionale. Il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata garantiscono una gestione ottimale dei costi e del comfort durante tutto l'anno. Questa proposta si rivela quindi ideale per chi desidera avviare o spostare la propria attività in un'area in crescita e ben posizionata, senza compromettere qualità e servizi.
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via Panfilia, Ravenna (Ravenna)
Classe energetica non disponibile
Durata (in anni)
Anticipo
33.800 €
Importo del mutuo
135.200 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.