Descrizione

L'immobile

Bologna - Q.re Savena in via Pontevecchio | LUMINOSO QUARTO E ULTIMO PIANO CON ASCENSORE, LOGGIA E CANTINA ciclabile

Una casa luminosa, curata in ogni dettaglio, in una delle zone più piacevoli di Bologna.

A pochi passi dal Parco Lunetta Gamberini, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato con grande attenzione alla funzionalità, alla luce e alla qualità degli ambienti.

Una casa che colpisce per la sua luminosità e per una distribuzione degli spazi semplice ma estremamente razionale, pensata per essere vissuta con comodità.

L'ingresso conduce alla zona giorno, dove troviamo un soggiorno luminoso, cucina abitabile, realizzata su misura per sfruttare al meglio gli spazi contenitivi e i piani di lavoro. Dalla cucina si accede alla loggia, piacevole spazio esterno da vivere quotidianamente.

La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, piccolo ripostiglio ricavato a nicchia, un bagno, completamente rinnovato e ampliato rispetto alla configurazione originaria, con una grande doccia e finiture dai toni chiari che ne valorizzano la luminosità.

La ristrutturazione è stata completa e ha interessato anche gli impianti. Sono stati sostituiti gli infissi, realizzato un nuovo impianto elettrico e idrico e installato un sistema di climatizzazione caldo/freddo a pompa di calore con tre split, con i condotti integrati nelle controsoffittature per mantenere gli ambienti puliti e ordinati.

Il pavimento in vero legno dona calore agli ambienti, mentre la scelta dei colori e degli arredi contribuisce a creare un'atmosfera accogliente, contemporanea e rilassante.

Completano la proprietà una cantina ciclabile e la possibilità di usufruire degli spazi condominiali per le biciclette e dei posti moto. Complessivamente sono oltre 70 mq/commerciali vendibili

UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZA

Vivere qui significa avere il verde praticamente sotto casa, con il Parco Lunetta Gamberini a pochi passi, e allo stesso tempo poter raggiungere comodamente il centro di Bologna.

La zona offre inoltre tutti i principali servizi per la vita quotidiana e una buona mobilità, anche in bicicletta.

Per quanto riguarda il parcheggio, i posti auto condominiali non sono assegnati singolarmente: il numero non corrisponde infatti al numero delle famiglie. Alcuni condomini dispongono inoltre di garage.

Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla disponibilità di parcheggi gratuiti su strada, senza strisce blu. La proprietà, pur disponendo di due auto e uno scooter, non ha mai riscontrato particolari difficoltà nel trovare parcheggio; lo scooter viene inoltre ricoverato negli appositi posti moto condominiali.

OPEN HOUSE | SABATO 17 OTTOBRE

Vieni a scoprire questa casa nel corso dell'Open House dedicato.

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Perché comprare un trilocale in zona Savena

Questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una delle zone più ambite di Bologna, nel quartiere Savena. Con una superficie di 71 mq, l'immobile si sviluppa al quarto e ultimo piano, garantendo una luminosità eccezionale e una vista panoramica grazie alla sua esposizione a sud-est. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono 3 locali, tra cui 2 camere da letto confortevoli e un bagno elegante, perfetti per famiglie o professionisti in cerca di un ambiente accogliente. Il recente stato di manutenzione dell'appartamento, definito "ottimo", consente di trasferirsi immediatamente senza necessità di ristrutturazioni. La presenza di un ascensore rende l'accesso pratico e comodo, mentre il terrazzo offre un'area esterna ideale per momenti di relax o convivialità. La posizione strategica nella zona Savena è un ulteriore punto di forza. Si tratta di un quartiere ben servito, con negozi, supermercati e ristoranti a pochi passi. La vicinanza a scuole e istituti di formazione rende questa soluzione perfetta per famiglie con bambini. Inoltre, i mezzi pubblici garantiscono collegamenti rapidi con il centro di Bologna, rendendo la vita quotidiana ancora più agevole. Vivendo in questo appartamento, si potrà godere di uno stile di vita sereno e dinamico, immersi nel verde dei parchi circostanti e nelle attività offerte dalla zona. Non perdere l'occasione di investire in un immobile che coniuga comfort, qualità e una posizione strategica.

Dotazioni

71 m²

3 locali

1 bagno

Ottimo

2 camere da letto

Ultimo piano

Mappa

Bologna (Bologna)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

47.000 €

Importo del mutuo

188.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.