Descrizione

L'immobile

Bologna, Q. Re S.Vitale, V. Ranzani, vendiamo in open house, appartamento completamente ristrutturato posto ad un 5° e ultimo piano,( ricercatissimo) Gli affacci sono aperti, con una vista non “affogata” su altre strutture: c’è respiro, luce e una privacy naturale. L’esposizione a est porta il sole del mattino, ideale sia per la vita di tutti i giorni sia per lo smart working. I soffitti alti (circa 3 metri), di questo appartamento unisce finiture di pregio e una disposizione molto funzionale: living e cucina open space come cuore della casa, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, la zona notte separata dal disimpegno. I doppi servizi, in posizione centrale, semplificano davvero la quotidianità. I due balconi, danno respiro alla casa e la cantina al piano interrato resta un plus pratico. È una casa poliedrica, perché si adatta con naturalezza a ritmi diversi: per una famiglia l’open space diventa il punto di incontro (cucina, compiti, cena), mentre le camere restano più raccolte e tranquille; per chi lavora da casa la separazione degli ambienti aiuta a ritagliarsi una postazione senza “invadere” altre zone; per lo svago, la zona giorno accoglie amici senza che tutto il resto debba essere sempre in ordine. Completano il quadro il parcheggio interno con posto libero, la posizione è strategica, vicino università, linee autobus, locali e servizi a pochi metri, a un passo dal centro, in una zona viva e non isolata, dove si percorre bene anche a piedi. Cosa aspetti..non lasciartela scappare Contattami per avere la priorità sulle visite in open house

Perché comprare un trilocale in zona San Vitale

Situato nel cuore del quartiere San Vitale di Bologna, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa che coniuga comfort, stile e praticità. Con i suoi 90 mq, l'immobile si distingue per la generosa distribuzione degli spazi, che comprende due camere da letto, due bagni e un luminoso soggiorno. La recente ristrutturazione ha sapientemente valorizzato gli ambienti, conferendo un tocco moderno e raffinato, mentre la presenza di aria condizionata assicura un clima ideale in ogni stagione. Uno dei punti di forza di questa proprietà è certamente il terrazzo e il balcone, perfetti per momenti di relax all'aria aperta e per godere della vista panoramica dalla posizione al nono piano. Inoltre, l'appartamento include un box auto, una dotazione preziosa in una città come Bologna, dove la disponibilità di parcheggio può essere una sfida. La posizione è un ulteriore vantaggio: il quartiere San Vitale è noto per la sua vivacità e per i numerosi servizi a disposizione. Supermercati, ristoranti, caffè e negozi sono facilmente raggiungibili, mentre le fermate dei mezzi pubblici garantiscono una connessione rapida con il centro e altre aree della città. Gli spazi verdi non mancano: parchi e giardini nelle vicinanze offrono la possibilità di passeggiate rilassanti e attività all'aria aperta. Inoltre, la presenza di scuole e istituti di formazione rende questa zona ideale per le famiglie. In sintesi, acquistare questo appartamento non significa solo scegliere una casa, ma uno stile di vita che unisce comfort, comodità e una comunità vivace, in una delle città più affascinanti d'Italia.

Dotazioni

90 m²

3 locali

2 bagni

Ristrutturato

2 camere da letto

Ultimo piano

Mappa

VIA RANZANI, Bologna (Bologna)

Efficienza Energetica

E

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

69.800 €

Importo del mutuo

279.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.