

Locale commerciale in vendita a Dovadola
via Mattei
Opportunità Unica in Romagna
In posizione panoramica sulle colline romagnole, proponiamo in vendita un agriturismo avviato con successo e clientela fidelizzata.
Ristorante di Cucina Tipica Romagnola
Cuore dell’attività, noto per piatti tradizionali preparati con prodotti a km zero dell’azienda agricola familiare.
Con 50 coperti interni + 150 esterni ideale per eventi (matrimoni, cene aziendali, cerimonie)
Grande terrazza panoramica e ampio parcheggio riservato
Ospitalità
7 camere in stile romagnolo, tutte con:
- Bagno privato con doccia
- TV, climatizzazione, riscaldamento autonomo
- Set cortesia e asciugacapelli
Azienda Agricola (25 ettari, dal 2003)
- 600 ulivi per olio extravergine
- Vigneti (Sangiovese, Albana Dolce, Pagadebit, Trebbiano)
- Frutta e ortaggi per il ristorante
Posizione Strategica
- 8 km aeroporto Forlì
- 27 km Cesenatico
- 33 km Milano Marittima
- 49 km Rimini
Ideale per escursioni a piedi/in bici, relax nel giardino panoramico e esperienze enogastronomiche.
Perché Acquistarlo?
Attività già funzionante e redditizia
Clientela consolidata
Ampio potenziale di crescita
Include appartamento proprietario con 3 camere
Possibilità di vendita dell’intero complesso o separata (ristorante / azienda agricola). Un’occasione imperdibile per investire nel cuore della Romagna.
Il complesso puo essere venduto separatamente dai terreni e convertito in Residenziale, realizzando una splendida villa. Alcune foto sono state realizzate con l'i.a. per avere un'idea di progetto
Questa straordinaria opportunità immobiliare si presenta sotto forma di un affascinante agriturismo situato a Bertinoro, un luogo incantevole e ricco di storia. Con una superficie totale di 550 mq, l'immobile offre ampi spazi suddivisi in 20 locali e 10 bagni, rendendolo ideale non solo per un'attività turistica, ma anche per una residenza di prestigio. La recente ristrutturazione ha valorizzato gli ambienti, conferendo un'atmosfera calda e accogliente, mentre l'aria condizionata garantisce il massimo comfort in ogni stagione. La posizione strategica dell'agriturismo, immersa nel verde e con vista mare, permette di godere di un contesto naturale unico, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Bertinoro è una località ben servita, con ottime connessioni di trasporto e tutte le principali comodità a portata di mano, tra cui ristoranti, negozi e istituti scolastici. Questo immobile non è solo un’opportunità di investimento, ma rappresenta anche uno stile di vita. Vivere qui significa immergersi in un ambiente sereno, ideale per famiglie e professionisti in cerca di tranquillità e benessere. Inoltre, il giardino privato offre uno spazio esterno perfetto per momenti di relax o per eventi conviviali. Gli ospiti possono godere di una vista mozzafiato, rendendo ogni soggiorno un'esperienza memorabile. Per chi cerca un'opportunità di business nel settore dell'ospitalità o semplicemente un luogo dove realizzare i propri sogni, questo agriturismo a Bertinoro è la scelta perfetta.
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via Cantalupo, Bertinoro (Forlì-Cesena)
Classe energetica D
Durata (in anni)
Anticipo
110.000 €
Importo del mutuo
440.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.