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Agriturismo in vendita a Bertinoro

Giardino
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Agriturismo in vendita a Bertinoro

550.000 €

Agriturismo in vendita a Bertinoro

via Cantalupo, Bertinoro, 47032 (Forlì-Cesena)

Rif. 31831066-430
850.000 €
550.000 €
CommercialRibassato
500 mq20 locali10 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Opportunità Unica in Romagna
In posizione panoramica sulle colline romagnole, proponiamo in vendita un agriturismo avviato con successo e clientela fidelizzata.
Ristorante di Cucina Tipica Romagnola
Cuore dell’attività, noto per piatti tradizionali preparati con prodotti a km zero dell’azienda agricola familiare.

Con 50 coperti interni + 150 esterni ideale per eventi (matrimoni, cene aziendali, cerimonie)
Grande terrazza panoramica e ampio parcheggio riservato

Ospitalità
7 camere in stile romagnolo, tutte con:
- Bagno privato con doccia
- TV, climatizzazione, riscaldamento autonomo
- Set cortesia e asciugacapelli

Azienda Agricola (25 ettari, dal 2003)
- 600 ulivi per olio extravergine
- Vigneti (Sangiovese, Albana Dolce, Pagadebit, Trebbiano)
- Frutta e ortaggi per il ristorante

Posizione Strategica
- 8 km aeroporto Forlì
- 27 km Cesenatico
- 33 km Milano Marittima
- 49 km Rimini

Ideale per escursioni a piedi/in bici, relax nel giardino panoramico e esperienze enogastronomiche.

Perché Acquistarlo?

Attività già funzionante e redditizia
Clientela consolidata
Ampio potenziale di crescita
Include appartamento proprietario con 3 camere

Possibilità di vendita dell’intero complesso o separata (ristorante / azienda agricola). Un’occasione imperdibile per investire nel cuore della Romagna.

Il complesso puo essere venduto separatamente dai terreni e convertito in Residenziale, realizzando una splendida villa. Alcune foto sono state realizzate con l'i.a. per avere un'idea di progetto








Perché comprare un 20 locali a Bertinoro

Questa straordinaria opportunità immobiliare si presenta sotto forma di un affascinante agriturismo situato a Bertinoro, un luogo incantevole e ricco di storia. Con una superficie totale di 550 mq, l'immobile offre ampi spazi suddivisi in 20 locali e 10 bagni, rendendolo ideale non solo per un'attività turistica, ma anche per una residenza di prestigio. La recente ristrutturazione ha valorizzato gli ambienti, conferendo un'atmosfera calda e accogliente, mentre l'aria condizionata garantisce il massimo comfort in ogni stagione. La posizione strategica dell'agriturismo, immersa nel verde e con vista mare, permette di godere di un contesto naturale unico, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Bertinoro è una località ben servita, con ottime connessioni di trasporto e tutte le principali comodità a portata di mano, tra cui ristoranti, negozi e istituti scolastici. Questo immobile non è solo un’opportunità di investimento, ma rappresenta anche uno stile di vita. Vivere qui significa immergersi in un ambiente sereno, ideale per famiglie e professionisti in cerca di tranquillità e benessere. Inoltre, il giardino privato offre uno spazio esterno perfetto per momenti di relax o per eventi conviviali. Gli ospiti possono godere di una vista mozzafiato, rendendo ogni soggiorno un'esperienza memorabile. Per chi cerca un'opportunità di business nel settore dell'ospitalità o semplicemente un luogo dove realizzare i propri sogni, questo agriturismo a Bertinoro è la scelta perfetta.

Dotazioni

500 m²
20 locali
10 bagni
Ristrutturato
Piano terra

Mappa

Mappa

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via Cantalupo, Bertinoro (Forlì-Cesena)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

Calcola la tua rata

Durata (in anni)

Anticipo

110.000 €

Importo del mutuo

440.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.