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Semi-detached house for sale in Cesena, Calisese

€295,000

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Semi-detached house for sale in Cesena, Calisese

Via Calisese 55, Cesena, 47522 (Forlì-Cesena)

Ref. 31831070-1189

€295,000

169 sqm4 rooms1 bathroomTwo levels

Description

The property

Splendida opportunità immobiliare situata a Calisese di Cesena, inserita in un contesto tranquillo e strategico, vicina a tutti i principali servizi della zona.

Si propone in vendita una soluzione semindipendente dalle generose metrature, caratterizzata da un ingresso completamente indipendente e da ampi spazi esterni ed interni, ideali per famiglie alla ricerca di autonomia e funzionalità.

Gli Spazi Esterni e Servizi

L'immobile vanta un'importante area esterna privata suddivisa tra:

Ampia corte pavimentata: un punto di forza unico, in grado di ospitare comodamente fino a 5/6 autovetture, perfetto anche per camper o per accogliere ospiti.

Piccolo giardino privato: uno spazio verde riservato, ideale per creare un'area relax, un piccolo orto o uno spazio dedicato agli animali domestici.

Piano Interrato: comoda e spaziosa cantina, ottima come vano tecnico, dispensa o zona sgombero.

Composizione Interna

La casa si sviluppa su due livelli ben distribuiti:

Piano Terra (Zona Giorno)

Ingresso indipendente che garantisce massima privacy.

Ampia e luminosa zona giorno open-space con soggiorno e cucina a vista, ambiente ideale per la vita familiare.

Balcone con affaccio esterno.

Piano Primo (Zona Notte)

Accedendo al piano superiore tramite scala interna si trova la zona notte, composta da:

3 Camere da letto: una matrimoniale, una doppia e una singola (ottima anche come studio/hobby).

Bagno finestrato a servizio del piano.

Soffitta/Deposito: pratico accesso al sottotetto tramite botola con scala retrattile, utilissimo come ripostiglio stagionale.

Stato dell'Immobile e Impianti

Epoca di costruzione: Immobile degli anni '60, che conserva la solidità strutturale del periodo.

Stato conservativo: La soluzione è stata rivista e manutentata nel tempo, presentandosi in buono stato generale ma con ampie potenzialità di personalizzazione e riqualificazione energetica.

Riscaldamento: Impianto termo-autonomo con caldaia a gasolio.

Punti di Forza

Zero spese condominiali e totale indipendenza.

Capacità di parcheggio straordinaria grazie all'ampia corte esterna.

Distribuzione ideale degli spazi con 3 camere da letto reali.

Posizione tranquilla ma ben collegata a Cesena e ai principali assi viari.

Why buy a four-room apartment in Calisese

This charming semi-detached house in Cesena's Calisese area presents an exceptional opportunity for those seeking a blend of comfort and functionality. Spanning 169 square meters, the property boasts four well-proportioned rooms, including three inviting bedrooms, making it an ideal choice for families or individuals looking for ample living space. The condition of the house is good, ensuring a pleasant living environment with modern features such as air conditioning and elegant parquet flooring. Natural light floods the interior, enhancing the feeling of openness and warmth throughout the two levels. The property also features a terrace and balcony, perfect for enjoying the tranquil surroundings or entertaining guests. The private garden adds an extra layer of appeal, offering a serene outdoor space for relaxation and recreation. Located in a vibrant neighborhood, this property benefits from excellent local amenities. Residents will find a variety of shops, cafes, and restaurants within easy reach, providing convenience for daily living. The area is well-served by public transport, facilitating effortless connections to nearby towns and cities, making it ideal for commuters. Additionally, the proximity to green areas promotes an active lifestyle, with parks and recreational spaces perfect for outdoor activities and family outings. This home not only offers a comfortable living space but also a lifestyle enriched by community and accessibility. The combination of spacious interiors, outdoor amenities, and a prime location creates a unique opportunity for those who appreciate both the comforts of home and the vibrancy of a well-connected neighborhood.

Amenities

169 m²

4 rooms

1 bathroom

Buono

3 bedrooms

Two levels

Map

Via Calisese 55, Cesena (Forlì-Cesena)

Energy Efficiency

Energy class G

EPG

367.51 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€59,000

Mortgage amount

€236,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.