Descrizione

L'immobile

Ravenna, zona Rubicone, in strada di forte passaggio, proponiamo in affitto, anche con formula di affitto a riscatto, attività e muri di tabaccheria e bar , recentemente ristrutturato nel 2024.

Il locale è così suddiviso:

- in ingresso, zona tabacchi-lotto-servizi di monopolio in genere
- a seguire , una seconda zona dedicata al bar

Sono inoltre presenti all'interno del locale:
- 1 bagno per il personale
- 1 bagno disabili per il pubblico
- 1 stanza magazzino

L'esposizione delle vetrine garantisce una forte visibilità e una buona esposizione al pubblico, ed è presente uno spazio privato sotto il portico di fronte al locale, dove poter creare una zona di accoglienza per i propri clienti, con tavolini e sedie

Il locale è dotato di sistema di riscaldamento e raffrescamento autonomo, impianti nuovi a norma e videosorveglianza di ultima generazione.

Completa la soluzione : un ampio magazzino da cui si accede dal portone condominiale adiacente.

L'immobile si vende completo di arredi e dotazioni (frigo, macchina caffè, etc...) e di un distributore automatico di tabacchi esterno nuovissimo, con sistemi di pagamento di tutti i tipi (carte di credito, bancomat, Satispay)

Questa attività commerciale rappresenta una grande opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una posizione strategica e in un ambiente moderno e ben curato.

Perché affittare un trilocale in zona Borgo Nuovo

Questa opportunità di affitto rappresenta una scelta strategica per chi desidera avviare un'attività nel cuore di Ravenna, precisamente nel vivace quartiere di Borgo Nuovo. Con una superficie di 66 mq, l'immobile offre tre locali ben distribuiti, ideali per allestire un bar accogliente e funzionale. Gli spazi sono stati recentemente ristrutturati, garantendo un ambiente moderno e invitante, perfetto per attrarre e fidelizzare la clientela. La luminosità che caratterizza gli interni, insieme alla presenza di due bagni, contribuisce a creare un'atmosfera piacevole e pratica per i visitatori e il personale. Inoltre, la dotazione di aria condizionata assicura il massimo comfort in ogni stagione, mentre il sistema di allarme e antincendio aumenta la sicurezza dell'attività. La posizione dell'immobile è un ulteriore punto di forza: Borgo Nuovo è una zona ben servita, con accesso facile ai principali mezzi di trasporto, rendendo il bar facilmente raggiungibile per i clienti. Nei dintorni si trovano diverse attività commerciali, scuole e aree verdi, che contribuiscono a creare un flusso costante di potenziali clienti. Il giardino privato rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo un'area esterna dove godere di momenti di relax. Affittare questo immobile significa non solo investire in uno spazio di lavoro, ma anche entrare a far parte di una comunità dinamica e in crescita. La combinazione di un ambiente ristrutturato, una posizione strategica e un'ottima accessibilità rende questa proposta un'opportunità imperdibile per chi desidera affermarsi nel settore della ristorazione a Ravenna.